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URGENTE... Contabilidade de empresas de construção civil PROBLEMATIZAÇÃO: Imagine que você foi contratado

URGENTE... Contabilidade de empresas de construção civil

PROBLEMATIZAÇÃO: Imagine que você foi contratado para ser o(a) contador(a) de um grupo empresarial que trabalha com incorporação imobiliária. É uma grande oportunidade de ter sua carreira de sucesso como contador, e por isso você irá se emprenhar ao máximo para oferecer um excelente trabalho. Contudo, a elevada remuneração está relacionada à alta complexidade do ramo.

SIGNIFICAÇÃO: Os grupos empresariais que atuam no ramo da construção civil, especificamente com incorporação imobiliária, funcionam como se fossem uma fábrica que produz e vende seus produtos, no entanto, não é um simples produto, são imóveis, obras de grande valor econômico, e que muitas vezes levam anos para serem finalizadas. E como se não bastasse a complexidade operacional, existe também a complexidade contábil, afinal são várias obras em andamento, com regulamentações específicas, com a necessidade de controles individuais, entre outras questões.

EXPERIMENTAÇÃO: Imagine que neste grupo empresarial, no qual você foi contratado(a), a estratégia atual é aproveitar o momento de pandemia e construir várias casas para vender. Apesar das dificuldades econômicas, o home office impulsionou a busca por casas e apartamentos maiores, afinal, se tornou necessário compartilhar o ambiente profissional com o pessoal. Como você, enquanto contador(a), contribuiria com a empresa nesta ação?

REFLEXÃO: Se por um lado esta é uma grande oportunidade, por outro exige muito investimento e por isso a contabilidade, muito mais do que registrar os fatos depois que acontecem, deve orientar e participar do processo de tomada de decisão. O bom contador não é mais aquele que simplesmente faz a contabilização, na verdade, a maioria das atividades operacionais de contabilidade são feitas por sistema; o bom contador é aquele que usa seu conhecimento para contribuir com o bom andamento dos negócios.

CONCEITUALIZAÇÃO: Para conhecer mais sobre o importante papel da contabilidade para as empresas de construção civil, assista ao vídeo:
https://youtu. be/8mStWe4MuAY
Neste vídeo o convidado, Sr. Roberto Akira Otsuka, conta sua experiência como contador na empresa A. Yoshii Engenharia e Construções.

AÇÃO/AVALIAÇÃO:
Atividade: Considerando sua posição como contador de um grupo empresaria que atua com incorporação imobiliária, nada melhor do que aprender com quem tem experiência na área. Assim, após assistir ao vídeo, responda as questões:
a) O que é uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) e em que situação este tipo de empresa é normalmente constituída para atuar no ramo da construção civil?
b) O que é o Estudo de Viabilidade?
c) A Lei nº 10.931/2004, que dispõe sobre o “Patrimônio de Afetação”, prevê benefícios tributários para as incorporadoras, mas exige a criação da Comissão de Representantes. Como é constituída esta comissão e qual o seu papel no acompanhado das obras?
d) Para aprovação de um projeto a incorporadora precisa apresenta um documento que demonstra quais atitudes serão tomadas para minimizar o impacto ambiental causado pela atividade de construção civil. Qual o nome deste documento? Descreva o exemplo dado pelo Sr. Roberto Akira sobra a responsabilidade ambiental que as incorporadoras precisam ter que e que é apresentada neste documento.

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