Question

Considere o seguinte imóvel a ser avaliado: Sobrado de 150 m² com 4 dormitórios e 3 vagas de garagem –

edificado há 40 anos, atualmente com estado de conservação regular.

Considere os seguintes imóveis referenciais:

R1 – sobrado de 30 anos de idade, com 100 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de conservação regular, recentemente alugado por R$ 2.000,00.

R2 – sobrado de 35 anos de idade, com 180 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de conservação regular, recentemente alugado por R$ 3.200,00.

R3 – sobrado de 40 anos de idade, com 130 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de conservação regular, recentemente alugado por R$ 2.200,00.

R4 – sobrado de 50 anos de idade, com 150 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de conservação regular, recentemente alugado por R$ 2.200,00.

Considerando uma vida útil de 70 anos, qual é o valor de locação do imóvel avaliando?

a.
R$ 1.400,00

b.
R$ 1.601,28

c.
R$ 2.357,81

d.
R$ 2.422,67

e.
R$ 2.542,50

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