Question

Considere o seguinte imóvel a ser avaliado: Apartamento de 140 m² com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem,

num estado de conservação regular.

Foram obtidos os seguintes imóveis para, provavelmente, comporem a amostra de referenciais:

R1 – casa de 160 m² com 4 dormitórios e 2 vagas de garagem, alugado recentemente por R$ 1.400,00.

R2 – apartamento de 130 m² com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, anunciado para locação por R$ 1.880,00.

R3 – casa de 138 m² com 4 dormitórios e 2 vagas de garagem, anunciado para locação por R$ 1.250,00.

R4 – apartamento de 150 m² com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$ 1.950,00.

Sabendo-se que imóveis anunciados, normalmente, têm superestimados seus valores, responda à questão:

Verifique se há necessidade de descarte de algum (alguns) imóvel (imóveis) da lista de referenciais e, considerando apenas aqueles que realmente sejam úteis para realizar a avaliação, qual seria o valor de locação determinado para o imóvel avaliando (ignorando os centavos)?

a.
R$ 1.868,00

b.
R$ 1.865,00

c.
R$ 1.820,00

d.
R$ 1.595,00

e.
R$ 1.572,00

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