1.3.3 ATIVIDADE B.3 – Determinação do BDI e preço de ve
nda (Aproximadamente 20h)Após a realização da Atividade B.2, determine e inclua o BDI para a construção, bem como a definição do preço final de venda (PV). A composição do preço de venda (PV) do empreendimento se dá pela relação entre os custos diretos (CD) e BDI (bonificação e despesas indiretas), através da equação:
O BDI computa o aumento que os custos diretos sofrem devido aos custos indiretos, lucros, impostos e riscos do empreendimento e pode ser calculado pela equação:
Onde:
• AC: administração central (escritório da empresa/construtora), insira o valor que você considera gastar para manter a sua empresa no período da obra;
• CF: Custo financeiro;
• TM, TE e TF: tributos municipais, estaduais e federais, respectivamente. Pesquise os tributos do seu estado e cidade.
L: lucro que você espera receber com a execução deste projeto.
1.3.4 ATIVIDADE B.4 – Base de cálculo e memorial descritivo (Aproximadamente 40h)
Para finalizar o seu estágio, você deverá apresentar a base de cálculo e o memorial descritivo. Nestes documentos deverá justificar todas as escolhas adotadas durante o orçamento e também indicar quais tabelas de preço base foram utilizadas.
Vale relembrar que o orçamento deve apresentar o quantitativo de todos os materiais utilizados para execução da obra, o qual deve ser entregue na forma de relatório, juntamente com um memorial de cálculo.
Para que você não se esqueça de nenhum material a ser entregue, ao finalizar o seu relatório verifique se os seguintes itens estão apresentados no relatório:
Cronograma;
Levantamento de quantitativos de material;
Planilhas de quantitativos, com base nas planilhas do SINAPI;
Memorial de Cálculo;
Cálculo do BDI;
Definição do preço de venda;
Conforme foi apresentado na Atividade A, na Atividade B você também deverá elaborar um cronograma de atividades. Para tal, poderá utilizar o software MS Project ou elaborar um Gráfico de Gantt no Excel. Segue um exemplo da utilização do Planejador de Projetos (Gráfico de Gantt) do Excel.
Figura 2 – Exemplo de cronograma usando o Excel
Fonte: Elaborado pela equipe de professores.
Vale destacar que o Excel disponibiliza um modelo deste planejador de projetos para alteração. Essa ferramenta ou o MS Project devem ser utilizadas antes de você iniciar a elaboração do projeto e deve ser utilizada também para o acompanhamento das atividades, onde você pode ir alterando a “porcentagem concluída”. É importante destacar que este é apenas um exemplo, você terá que elaborar o seu cronograma de acordo com a sua realidade.
Apenas lembre-se que a sua prática de estágio, realizando as atividades devem contemplar 160 horas.
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