Todo acto juridico que envolve a compra e venda de bens imóveis, deve antes certificar os documentos se estão legalmente autenticados, ou os seus originais a sua validade esta em dia, isto tudo o Direito procura salvaguardar o interesse das partes, aplicado todos mecanismos para a sua realização do negócio juridico.

Explicação:

Para o acto de compra e venda as partes devem aproximar ao Cartorio mais proximo da zona de jurisdicao do imovel, apresentando os documentos que efectivam a realizacao do negocio ju,ridico, como certidao predial, em nome do vendendor, a identificacao das partes do negocio juridico, se forem casados apresentarem a certidao de casamento devido o regime de casamento, o contrato de promessa se existir que as partes tenha assinado, o comprovativo de pagamento do Sisa em nome do comprador, para que a escritura publica seja lavrada no Notário,  após a efectivazacao do negocio assinada a escritura mediante o Notário o o funcionário com competecia para presenciar assinatura do acto,

o negocio juridico tem validade porque nao foi viciado. e deve o comprador registar na conservatoria do registo predial em seu nome.